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最高法执行局法官会议纪要（2026.7）

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人民法院案例库：具有较高价值但又难以拍卖变现的房产，可以采取拍卖一定年限租赁权的方式，以获得的租金用于清偿被执行人的债

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人民法院案例库：债务人明知负债而将房产转移登记至他人名下，如债务人不能证明系合理有偿转让的，法院应撤销该转让行为

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最高人民法院执行局法官会议纪要在生效判决确认债权已转让给第三人的情况下，第三人请求变更其为申请执行人的，应予支持

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最高法民一庭：未经诉讼直接向执行机构主张建设工程优先权的，执行机构应当如何处理？

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放大招！法院无需追加被执行人，可直接执行案外人财产的9种情形

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入库案例：买受人虽支付了商铺的全部购房款且实际占有使用，但不能对抗施工人对该商铺所享有的建设工程价款优先受偿权

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人民法院案例库：注销时向工商局提交的清算报告中所作的股东承诺属于《变更、追加若干规定》第23条所述的“第三人书面承诺”

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最高法：发包人明知挂靠，向被挂靠人账户支付的工程款，不属于其责任财产范围，挂靠人工程款请求权可以排除其他债权人的强制执行

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最高法：发包人明知挂靠，向被挂靠人账户支付的工程款，不属于其责任财产范围，挂靠人工程款请求权可以排除其他债权人的强制执行

最高法：发包人明知挂靠，向被挂靠人账户支付的工程款，不属于其责任财产范围，挂靠人工程款请求权可以排除其他债权人的强制执行

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